Перепланировка: как пройти этот путь без потерь
Редко когда при покупке квартиры при ограниченном бюджете везет настолько, что находится вариант, подходящий и по цене, и по району, и по квадратным метрам, и по нужной планировке помещений. В таком случае, жертвуется, как правило, планировка, поскольку это единственное, кроме цены (и то, ненамного), что можно изменить.
Согласно с нашими законами, перепланировать, или даже достроить еще одну комнату, если речь идет о первом этаже, проще и дешевле выходит безо всякого на то разрешения. Если же делать все официально, то беготни, бумажек и хлопот будет намного больше. Да, и что самое любопытное – оплата штрафа обойдется Вам гораздо дешевле, чем все комиссии законной перепланировки. А после штрафа все достроенное и видоизмененное автоматически узаконивается!
Но есть и перепланировка, которую не нужно узаконивать. Это увеличение жилого пространства за счет балконов и лоджий. То есть, Вы можете спокойно утеплить со всех сторон большой балкон, разрушить стену между ним и комнатой, и вуаля – гостиная или спальня уже больше на какой-то квадратный метр! Правда, уже без балкона…
Но и такой тип перепланировки лучше делать не самому (если Вы только не строитель по специальности). Для того чтобы изменения не переросли в головную боль − советуем Вам не заниматься всем этим самостоятельно. Гораздо лучше выбрать хорошую фирму(только предварительно изучите их осуществленные работы), убедиться, что изменения помещений в исполнении представителей именно этой фирмы − именно то, что вам нужно. Ну а потом дело за малым − вызвать специалистов, выразить свои пожелания, выслушать предложения, отдать ключ и уехать подальше, отдыхать, чтобы к знакомству с Вашей новой старой квартирой Вы были как минимум в прекрасном настроении.
Если честно, то такой вариант развития событий возможен далеко не с каждой строительной бригадой. Увы, как показывает практика, перепланировка квартир со случайными рабочими быстро превращается в «белую горячку». Их ни на час нельзя оставлять одних в квартире – иначе они просто могут уйти, прихватив с собой как минимум предоплату, за каждым их шагом надо следить «в оба». А особенно – за качеством используемых материалов, поскольку сэкономить на них и тем самым обмануть не специалиста в этой области «знающие люди» могут легко и просто.
Да, удачная перепланировка квартиры − это, в самую первую очередь, успешный выбор работников, которым можно доверить свое жилище и при этом быть спокойным за его сохранность. Желательно руководствоваться при этом опытом и рекомендациями знакомых, которые уже воспользовались услугами данной конторы, и остались довольны. Кроме того, важно учесть, что тот уровень и ценовой диапазон, который удовлетворил Ваших знакомых, может не подойти Вам.
Комментариев: 11
Единственное, что мы переделывали в своей квартире — это ванную комнату. Мы ее объединили с туалетом. Получилось намного больше места и мы смоли поставить туда стиральную машину. Потому что на кухню она не влазила.
Тоже сталкивался с такой проблемой. Думаю у многих возникает желание при комнатах трамвайчиком их разделить. Именно этим я и занимался когда купил квартиру. Сейчас хоть у всех есть свой вход.
Мы сделали существенную перепланировку нашей двушки, но не трогали несущие стены. Соединили балкон с кухней, разделили большую 2ую комнату на 2 поменьше, за счет этого стал больше коридор.В итоге получилась трёхкомнатная. Планировка, которая была изначально очень не удобная, поэтому решились на такие меры, посоветовавшись со специалистами.
Мне кажется у нас редко кто вообще узаконивают перепланировку. Мы тоже не делали этого. Квартира в нашей собственности, да и несущие стены мы не трогали. Так что посчитали это лишним.
iribi7, а вот и зря. Сначала понаделаете неизвестно чего, а потом дом начинает трещинами идти. Все считают себя строителями и знают как можно делать. А на самом деле это не так. Так то лучше узнать, будет вред дому после ваших действий или нет.
тоже склоняюсь к мнению , что лучше обращаться к специалистам строителям. Пусть даже не узаконивать, но самому ничего не делать. Всякое может случиться. рухнет дом а виноваты вы
Если речь идет просто о незначительных изменениях, скажем убрать встроенный шкаф, который присутствует во всех домах старого типа в коридорах — это можно сделать и самому, ну а вот если речь идет о переносе двери или вообще о том, чтобы убрать стену — только со специалистами
Я не сталкивалась с перепланировкой квартиры, моя меня полностью устраивает.. Вообще не понимаю, зачем покупать то, что не нравится? Проще уж доплатить но купить готовый вариант. чем тратить те же самые деньги на переделку.
Я переносил дверь. Но мне не пришлось ломать стены. так получилось, что я убрал шкаф встроенный в коридоре, в образовавшемся месте сделал дверь. А старое место заделал ГКЛ.
Я еще нахожусь в раздумьях делать мне перепланировку или нет, очень уж не нравится мне нынешнее расположение двери. Только вот думаю, стоит оно того или нет… Скорее всего оставлю все как есть
Хочу объединить кухню с маленькой комнатой. Но сама этого делать не буду. Обязательно обращусь к строителям. Это же не шутки. Речь как никак идет о сносе стены..